大阪府茨木市マンション　　　M様

 

いくつかの不動産会社に問い合せていましたが、ランドメイトさんで買い取ってもらう事にしました。

スムーズな取引ありがとうございました。

 

 

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和歌山県岩出市中古戸建　　　T様

 

何度も自宅まで来てもらって有難う御座いました。契約後に権利証が無くしているのが分かったり、

何回も引っ越ししてたから司法書士さんにも戸籍やらいろいろ取り寄せて頂いたのに、契約後でも

全部そちらの費用負担でしてもらって助かりました。

 

 

 

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お住い買取隊・（株）ランドメイトの後藤です。

不動産を売却する際、売却しようとする物件に登記されている所有者の住所と、売却時点での

住民票や印鑑証明の現住所が違う場合、住所変更登記が必要な事をご存じでしょうか？

 

不動産の購入や相続をした際の住所地が登記簿に記載されますが、その後引っ越しをしたりして住民票を異動することがあっても、不動産登記簿に記載されている住所は、住民票の転出・転入手続きに

伴って自動的に変更される事はありません。

 

不動産の売却の際には、売主が確かに登記簿記載の所有者と同一人物であることを証明する必要があるため、所有権移転登記の際には、売主の印鑑証明を必ず添付する必要があり、その際、印鑑証明記載の住所・氏名と、登記簿記載の所有者氏名・住所を照合させます。

 

つまり、登記後に転居などで住民票を異動していると、現在の住所と登記簿上の住所が不一致の状態になるため、売主が登記名義人であるという証明が出来ないのです（同姓同名の可能性もありますからね）。

 

したがって、不動産を売却する際は、売主が間違いなく登記簿に記載されている所有者であるという

証明をするために、住所移転登記が必要になります。

 

ご自分で住所移転登記を行う事も可能なのですが、費用はかかりますが、売却の際に依頼する司法書士にお願いして住所移転登記もあわせて依頼するケースが一般的には多いです。

 

ここで少々当社のアピールをさせて頂きます。

「株式会社ランドメイトでは、ご売却の際の住所移転登記に必要な司法書士費用は不要です。」

 

お客様に出来るだけお手間をお掛けせずに、お買取りさせて頂きたいと思っております。

是非一度ご相談ください。

 

 

 

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下記の日程で新聞広告掲載いたします。

ご購読の際は、是非ご覧ください！

 

１/８(土) 朝日新聞

１/１４(金) 読売新聞

　　　　　 産経新聞

１/２８(金) 読売新聞

 

 

3.  

 

当社、30周年に引き続き33周年を記念してデヴィ夫人とのティータイムを開催致しました。

当日は多くのお客様にご来場頂き、オーシャンビューの素晴らしい会場での開催となりました。

 

弊社代表の武本正照による挨拶では当社の紹介と、これまでのご協力に対する感謝の想いをお伝え致しました。

多くの皆様の支えによりこれまで発展することが出来ました。

本当にありがとうございます。

 

 

デヴィ夫人のトークショーに先駆け、

夫人のこれまでの歩みを紹介する映像を拝見しました。

現在でこそバラエティーなどでご活躍ですが、

これまでの人生は普通の人が思い至らないほど、壮絶な人生でした。

 

トークショーでは現在のデヴィ夫人の活動や、

どのような想いで人生を歩んでいるのかなど、

とても勉強になる内容でした。

実際に実行し成果を出しておられる方のお話には力があります。

現在は仕事はもちろんのこと、様々なチャリティーにも勢力的に取り組んでおられるとのことでした。

質問コーナーでは、時間に収まりきらないくらい多くの質問が飛び交いましたが、

デヴィ夫人はその全てに丁寧にご対応頂きました。

一言一言の重みがその人生の壮絶さを表しているようでした。

 

トークショーの最後にはデヴィ夫人との写真撮影会がありました。

こちらも長蛇の列でき、今回のトークショーの盛況が感じられました。

 

この度トークショーへご来場頂いた皆様、誠にありがとうございました。

 

 

 

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